江苏冷却塔，常州冷却塔
常州大中玻璃钢冷却塔有限公司
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| 天价学区房背后有何潜规则？ |
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目前在北京重点小学资源集中的区域，已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块，如中关村地区，包括中关村、学院路以及万柳附近；东城区东四板块；西城区平安里板块；朝阳区朝阳门板块等。
今年以来，受到限购政策的持续作用以及信贷环境趋紧的影响，北京楼市出现了一定的结构调整。表现在二手房市场，今年春节后，市场逐渐走低，5月北京市二手住宅成交均价为2.86万元/平方米，环比降幅达到4.75%。尽管大势趋冷，但重点优质小学附近的学区房价格却比较坚挺。今年5月学区房均价为5.07万元/平方米，环比上涨0.7%。以位于北京东城区光明小学附近的龙潭北里项目为例，2012年该项目成交均价只有3万多元/平方米，2013年大幅上涨50%左右，售价高至5.17万元/平方米，目前，该项目的售价已达到5.19万元/平方米，一直延续着上涨的势头。
其实，不止是学区房，学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，借以作为涨价的理由。不过，需要强调的是，并不是买了学区房就一定能获得入学资格，不少地方的学区房还有落户年限要求。分析人士指出，学区房的“天价”固然来自卖方，刚需的买方市场是强劲支撑。而其背后的根本原因则是教育资源的不均衡。学区房会不会像赞助费择校费一样，成为一个难以解开的死结呢？其实，不管是赞助费择校费，还是买学区房，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和稀缺，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。
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